Văn phòng chia sẻ đang được cải tiến và phát triển thành một xu phía phổ biến đổi tại nhiều quần thể vực, trong đó có Nam Từ Liêm, nhờ vào tính linh hoạt và chi phí hợp lý. Bài viết này sẽ phân tách những quyền lợi và nhược điểm của việc thuê văn phòng phân tách sẻ tại Nam Từ Liêm, giúp quý khách giả ra quyết định thích hợp cho doanh nghiệp của mình.
Mô hình văn chống chia sẻ đang được trở thành xu hướng phổ biến tại nước ta, quánh biệt trên các khu vực vực vạc triển nhanh chóng như Nam Từ Liêm. Với điểm mạnh tiết kiệm ngân sách chi tiêu, linh động trong sử dụng không gian và tạo cơ hội kết nối thân các công ty, loại hình này ngày càng được nhiều startup, freelancer và doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) lựa chọn.
Vậy văn phòng chia sẻ là gì? Vì sao tế bào hình này thu hút doanh nghiệp? Và thực hiện sao để lựa chọn được không gian thực hiện việc tương thích tại Nam Từ Liêm? Cùng Property Plus khám xét phá trong bài xích viết bên dưới đây!
1. Giới Thiệu Về Văn Phòng Chia Sẻ
1.1 Định Nghĩa Văn Phòng Chia Sẻ
Văn chống phân chia sẻ (Coworking Space) là tế bào hình không gian thực hiện việc hoạt bát, điểm nhiều doanh nghiệp, cá thể cùng dùng chung một ko gian văn phòng nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi đầy đầy đủ như 1 văn phòng thường xuyên nghiệp.
📌 Đặc điểm của văn chống phân chia sẻ:
✔️ Không gian mở, tạo ra sự tương tác thân các doanh nghiệp.
✔️ Có đầy đầy đủ tiện lợi: Internet, chống họp, lễ tân, khu vực vực làm việc riêng/tập trung.
✔️ Hợp đồng linh hoạt, hoàn toàn có thể thuê theo giờ, ngày, mon.
✔️ Ngân sách thấp rộng văn chống truyền thống, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và startup.
📌 Theo CBRE Việt Nam, thị ngôi trường văn phòng chia sẻ tại Hà Nội Thủ Đô đã kế tiếp tăng trưởng hơn 40% trong vòng 5 năm vừa qua.
1.2 Sự Phát Triển Của Mô Hình Văn Phòng Chia Sẻ Tại nước Việt Nam
Trong trong những năm ngay gần đây, sự phát triển của những startup công nghệ, doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) đã xúc tiến nhu yếu mướn văn chống linh động.
📈 Yếu tố thúc đẩy sự phát triển của văn phòng phân chia sẻ:
✔️ Sự dịch gửi từ tế bào hình văn phòng truyền thống cuội nguồn quý phái ko gian linh động.
✔️ Sự nở rộ của những ngành công nghệ, sáng sủa tạo ra, tư vấn tài chủ yếu.
✔️ Tiết kiệm chi tiêu vận hành, giúp công ty tập trung vào vạc triển marketing.
📌 Theo report của JLL, văn phòng phân chia sẻ sẽ chiếm khoảng tầm 30% tổng diện tích văn chống đến thuê trên các thành phố lớn vào năm 2030.
1.3 Tại Sao Văn Phòng Chia Sẻ Lại Thu Hút Doanh Nghiệp Nhỏ Và Start-Up?
🔹 Chi phí thuê thấp, thích hợp cùng với công ty mới mẻ khởi nghiệp
✔️ Không muốn đầu tư chi tiêu vượt nhiều vào cơ sở hạ tầng, nội thất, cty văn chống.
✔️ Hợp đồng mướn linh hoạt, không bị ràng buộc dài hạn như văn chống truyền thống lâu đời.
🔹 Không gian làm việc chuyên nghiệp nghiệp, tiện nghi
✔️ Có sẵn bàn và ghế, Internet, chống họp, máy in, quần thể pantry.
✔️ Môi trường hiện đại, giúp tạo nên tuyệt hảo tốt cùng với khách mặt hàng và đối tác.
🔹 Cơ hội kết nối với cộng đồng công ty
✔️ Làm việc vào ko gian chung giúp mở rộng côn trùng quan tiền hệ marketing.
✔️ Nhiều sự khiếu nại networking, hội thảo tư vấn công ty phạt triển.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu quý khách là startup hoặc doanh nghiệp nhỏ, văn phòng phân tách sẻ là giải pháp tiết kiệm, tiện nghi, giúp công ty phạt triển nhanh chóng mà không tốn thừa nhiều phung phí vận hành.
2. Lợi Ích Của Việc Thuê Văn Phòng Chia Sẻ Tại Nam Từ Liêm
Nam Từ Liêm là một trong vào những khu vực phạt triển thời gian nhanh nhất Hà Nội Thủ Đô, tập trung nhiều tòa Nhà CửA văn chống hiện đại, khu vực khu đô thị cao cung cấp và hạ tầng đường xá đồng cỗ. Việc lựa chọn văn phòng chia sẻ tại Nam Từ Liêm mang đến nhiều lợi ích đến doanh nghiệp nhỏ, startup và freelancer, góp tối ưu chi phí mà vẫn có một môi ngôi trường làm việc thường xuyên nghiệp.
📌 Theo report của CBRE, công ty hoàn toàn có thể tiết kiệm chi phí kể từ 30 - 50% phung phí vận hành khi lựa chọn văn chống phân tách sẻ thay vì văn phòng truyền thống lâu đời.
2.2 Không Gian Làm Việc Linh Hoạt
🏢 Văn phòng phân tách sẻ cho phép doanh nghiệp lựa lựa chọn nhiều kiểu dáng làm việc linh hoạt:
✔️ Hot Desk (chỗ ngồi linh hoạt): Chỉ muốn đến và thực hiện việc, phù hợp cùng với freelancer, startup.
✔️ Dedicated Desk (chỗ ngồi cố định): Được dùng một vị trí cố định và thắt chặt, thích hợp cùng với doanh nghiệp nhỏ.
✔️ Phòng thực hiện việc riêng: Văn phòng riêng biệt trong ko gian phân chia sẻ, thích hợp với công ty lớn có từ 3 - 10 nhân viên cấp dưới.
✔️ Phòng họp & sự khiếu nại: cũng có thể đặt chống họp theo tiếng hoặc theo ngày lúc cần thiết.
📌 Lời khuyên răn: Nếu doanh nghiệp có nhu yếu làm việc linh hoạt, mở rộng hoặc thu hẹp không gian dễ dàng, thì văn phòng phân tách sẻ là lựa chọn hoàn hảo.
2.3 Cơ Hội Kết Nối, Hợp Tác Với Các Doanh Nghiệp Khác
🤝 Tại sao văn phòng phân chia sẻ góp mở rộng mạng lưới kinh doanh?
✔️ Làm việc cùng nhiều công ty không giống, dễ dàng connect và liên minh.
✔️ Tham gia sự khiếu nại networking, hội thảo, khóa học tập ngay trên ko gian thực hiện việc.
✔️ Mở rộng cơ hội hợp tác, mò kiếm khách hàng sản phẩm, đối tác chiến lược tiềm năng.
📌 Theo nghiên cứu và phân tích của Harvard Business Review, 82% doanh nghiệp trên văn phòng chia sẻ có nhiều thời cơ liên minh hơn so với thực hiện việc trên văn chống riêng rẽ biệt.
2.4 Các Tiện Ích Đi Kèm (Internet, Phòng Họp, Khu Vực Giải Trí)
🏢 Tiện ích có sẵn tại các văn phòng chia sẻ trên Nam Từ Liêm:
✔️ Internet vận tốc cao, đảm bảo công việc ko bị gián đoạn.
✔️ Phòng họp hiện nay đại, có máy chiếu, bảng white.
✔️ Lễ tân thường xuyên nghiệp, hỗ trợ nhận bưu phẩm, tiếp khách hàng.
✔️ Khu vực pantry, quầy cafe không tính phí, góp thư giãn trong giờ làm việc.
✔️ An ninh 24/7, kiểm tra ra vào bởi thẻ kể từ.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu doanh nghiệp cần một văn phòng tiện nghi, có đầy đầy đủ cty hỗ trợ, văn chống chia sẻ là giải pháp tương thích.
3. Những Nhược Điểm Của Văn Phòng Chia Sẻ
Mặc mặc dù văn phòng phân tách sẻ đem lại nhiều lợi ích về chi tiêu, tiện lợi và kết nối công ty, nhưng mô hình này cũng tồn tại một số trong những hạn chế mà doanh nghiệp muốn cân nặng nhắc trước khi đưa ra quyết định mướn.
3.1 Thiếu Tính Riêng Tư
📌 Vấn đề:
Văn phòng phân chia sẻ thông thường là ko gian mở, có nhiều doanh nghiệp cùng thực hiện việc trong một khu vực chung.
Khó bảo mật tin tức khi thảo luận về kế hoạch marketing, tài chủ yếu hoặc hợp đồng quan tiền trọng.
🔹 Giải pháp:
✔️ Nếu làm việc yêu thương cầu tính bảo mật thông tin cao, công ty nên mướn phòng làm việc riêng rẽ trong không gian phân tách sẻ.
✔️ Sử dụng chống họp Khi cần trao đổi thông tin quan tiền trọng.
✔️ Sử dụng tai nghe chống ồn để hạn chế bị ảnh hưởng bởi vì tiếng ồn xung xung quanh.
📌 Theo khảo sát của Deskmag, 30% nhân viên thực hiện việc trên văn chống phân tách sẻ cảm nhận thấy thiếu thốn riêng rẽ tư Khi thực hiện nay các buổi họp quan trọng.
3.2 Quản Lý Không Gian Chung
📌 Vấn đề:
Do ko gian làm việc được phân chia sẻ, một số trong những trường hợp bàn làm việc hoặc chống họp rất có thể bị chiếm dụng lúc muốn dùng.
Sự khác biệt vào văn hóa truyền thống thực hiện việc thân những doanh nghiệp hoàn toàn có thể khiến khó giẻ trong việc quản lí lý ko gian.
🔹 Giải pháp:
✔️ Chọn văn phòng có khối hệ thống đặt khu vực trước mang đến bàn làm việc và phòng họp.
✔️ Thỏa thuận rõ ràng với công ty vận hành về quyền dùng không gian.
✔️ Nếu thường xuyên cần họp, nên lựa chọn gói cty có phòng họp riêng biệt.
📌 Lời khuyên: Nếu doanh nghiệp muốn sự ổn định vào địa điểm ngồi và thời hạn sử dụng chống họp, nên chọn gói khu vực ngồi thắt chặt và cố định (Dedicated Desk) hoặc văn chống riêng biệt thay vì Hot Desk.
3.3 Khả Năng Hạn Chế Trong Việc Tùy Chỉnh Không Gian Làm Việc
📌 Vấn đề:
Do là không gian phân tách sẻ, doanh nghiệp ko thể design hoặc trang trí theo ý ham muốn như văn chống truyền thống cuội nguồn.
Không có quyền thay đổi cha cục văn chống, thi công đặt trang trang thiết bị riêng rẽ.
🔹 Giải pháp:
✔️ Nếu muốn Brand Name hóa không gian làm việc, doanh nghiệp hoàn toàn có thể đặt bảng tên hoặc logo trên quần thể vực làm việc.
✔️ Thuê chống làm việc riêng biệt trong ko gian chia sẻ, hoàn toàn có thể tùy chỉnh một số trong những cụ thể theo nhu cầu.
✔️ Lựa lựa chọn văn chống phân tách sẻ có thiết kế hiện nay đại, phù hợp với phong cơ hội công ty.
📌 Lời khuyên răn: Nếu công ty muốn có ko gian làm việc theo đúng phong cơ hội riêng rẽ, hoàn toàn có thể lựa chọn tế bào hình hybrid (kết hợp văn chống truyền thống cuội nguồn & phân chia sẻ).
4. Tiêu Chí Lựa Chọn Văn Phòng Chia Sẻ Tại Nam Từ Liêm
Khi dò kiếm văn phòng phân tách sẻ tại Nam Từ Liêm, công ty muốn coi xét nhiều yếu tố nhằm đảm bảo không gian làm việc tương thích với nhu yếu, tối ưu chi phí và mang lại thưởng thức thực hiện việc tốt nhất. Dưới đấy là những tiêu chuẩn quan lại trọng giúp công ty lựa chọn được văn chống phân chia sẻ lý tưởng.
4.1 Vị Trí Và Giao Thông Thuận Lợi
📍 Tại sao địa điểm quan tiền trọng?
✔️ Hình ảnh hưởng đến khả năng kết nối với khách hàng hàng, đối tác chiến lược và nhân viên cấp dưới.
✔️ Tiết kiệm thời hạn di chuyển, quánh biệt cùng với nhân viên thực hiện việc hoạt bát.
✔️ Gần các khu vực vực TT, dịch vụ tiện nghi, ngân sản phẩm, trung tâm thương nghiệp.
🚗 Những quần thể vực hoàn hảo để thuê văn phòng phân chia sẻ trên Nam Từ Liêm:
✔️ Phạm Hùng - Mễ Trì: Khu vực TT văn chống cao cung cấp, ngay gần Keangnam, Handico, The Garden.
✔️ Mỹ Đình - Nguyễn Cơ Thạch: Gần những khu đô thị cao cấp Vinhomes Riverside Gardenia, Goldmark City, thuận tiện đến công ty vừa và nhỏ.
✔️ Đại Lộ Thăng Long - Lê Quang Đạo: Giá thuê hợp lý, tương thích cùng với startup, freelancer.
📌 Lời khuyên: Nếu công ty muốn giao dịch thanh toán thường xuyên, gặp gỡ gỡ đối tác, nên lựa chọn văn phòng chia sẻ ở quần thể vực TT như Phạm Hùng - Mễ Trì. Nếu ưu tiên chi tiêu hợp lý và phải chăng, dễ dàng di chuyển, Mỹ Đình và Đại Lộ Thăng Long là lựa chọn tốt.
4.2 Chất Lượng Và Dịch Vụ Của Đơn Vị Cho Thuê
🏢 Những yếu ớt tố cần thiết đánh giá trước khi thuê:
✔️ Không gian thực hiện việc có hiện nay đại, chuyên nghiệp nghiệp không?
✔️ Hệ thống Internet có ổn định không?
✔️ Thương Mại & Dịch Vụ làm sạch, gia hạn đã có được thực hiện nay thông thường xuyên không?
✔️ Có lễ tân tư vấn doanh nghiệp không?
🔹 Các dịch vụ quan lại trọng cần thiết có vào văn phòng chia sẻ:
✅ Internet tốc độ cao.
✅ Phòng họp, quần thể vực tiếp quý khách hàng chuyên nghiệp nghiệp.
✅ Hỗ trợ in ấn, photocopy, lễ tân, nhận bưu phẩm.
✅ Hệ thống an toàn, kiểm tra ra vào bởi thẻ từ/vân tay.
📌 Lời khuyên: Nên tham quan lại thực tế văn chống trước Khi mướn để đáp ứng chất lượng cty đúng cùng với quảng cáo.
4.3 Kiểm Tra Các Điều Khoản Hợp Đồng
📜 Những luật pháp quan tiền trọng cần thiết coi xét trước lúc ký hợp đồng:
✔️ Thời gian mướn linh hoạt
cũng có thể thuê theo giờ, ngày, mon, năm hay không?
Có điều khiếu nại chấm dứt hợp đồng sớm không?
✔️ Ngân sách thuê & các khoản phí bửa sung
Giá thuê đã bao gồm phí điện, nước, Internet, dịch vụ lau dọn chưa?
Có chi phí phạt sinh đến chống họp, in ấn, gửi thư, bãi đỗ xe cộ không?
✔️ Điều khoản bảo mật thông tin & quyền hạn doanh nghiệp
Văn phòng có cam kết bảo vệ tin tức công ty không?
Có tư vấn nâng cấp cho cty, mở rộng không gian Khi công ty phạt triển không?
📌 Lời khuyên nhủ: Nên yêu cầu đơn vị đến mướn cung cấp cho hợp đồng chi tiết nhằm tránh phát sinh chi tiêu ngoài mong ham muốn.
5. cho thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng Chia Sẻ
Để đáp ứng chọn được văn chống phân tách sẻ phù hợp với nhu yếu và ngân sách, doanh nghiệp cần thiết lưu ý một số điểm quan lại trọng trước khi ký hợp đồng mướn. Điều này góp tách những yếu tố phạt sinh trong vượt trình sử dụng không gian thực hiện việc.
5.1 Đánh Giá Không Gian Làm Việc Trước Khi Ký Hợp Đồng
📌 Những yếu đuối tố cần đánh giá khi tham quan văn chống:
✔️ Không gian làm việc có phù hợp cùng với yêu cầu công ty không?
Có chỗ ngồi thoải mái và dễ chịu, đủ ánh sáng sủa, không gian yên tĩnh khi cần tập trung chuyên sâu không?
Mức độ riêng rẽ tư có đáp ứng cho những buổi họp quan tiền trọng không?
✔️ Hệ thống hạ tầng vật chất có đầy đầy đủ không?
Internet có ổn định không?
Phòng họp có đầy đủ thiết bị trình chiếu, cơ hội âm chất lượng không?
Khu vực pantry có trước trà, cà phê, đồ uống miễn phí không?
✔️ Chất lượng công ty
Nhân viên lễ tân có thường xuyên nghiệp không?
Dịch vụ vệ sinh có được thực hiện tại thông thường xuyên không?
Ban quản lí lý có tư vấn nhanh chóng khi diễn ra trường hợp hi hữu không?
📌 Lời khuyên răn: Nên thử thực hiện việc một ngày tại văn phòng phân tách sẻ để tấn công chi phí thực tiễn môi ngôi trường thực hiện việc trước Khi ký hợp đồng lâu năm.
5.2 Tham Khảo Ý Kiến Từ Những Người Đã Thuê
📊 Những câu hỏi cần thiết đặt ra khi xem thêm ý con kiến quý khách hàng thuê trước đó:
✔️ Không gian thực hiện việc có thoải mái và dễ chịu không?
✔️ Internet có ổn định vào giờ cao điểm không?
✔️ Có thông thường xuyên xảy ra vấn đề với khối hệ thống điện, nước, điều hòa không?
✔️ Ban quản lí lý có hỗ trợ thời gian nhanh chóng lúc muốn không?
✔️ Giá mướn có vạc sinh thêm những khoản phí không?
📌 Lời khuyên: Tìm tìm đánh giá tiền thực tiễn bên trên Google, Facebook hoặc liên lạc trực tiếp cùng với khách mướn cũ để có góc nhìn khách hàng quan rộng.
5.3 Xem Xét Các Dịch Vụ Bổ Sung Và Mức Phí
💰 Những chi tiêu cần thiết đánh giá trước khi mướn:
✔️ Giá mướn đã bao gồm phí dịch vụ, Internet, điện, nước chưa?
✔️ Có tính phí dùng phòng họp, gửi xe cộ, in ấn, bưu phẩm không?
✔️ Phí đặt cọc và hoàn trả hợp đồng như thế nào?
🏢 Dịch Vụ Thương Mại xẻ sung muốn xem xét:
✔️ Có tư vấn ĐK vị trí kinh doanh, nhận thư tín không?
✔️ Có tổ chức triển khai sự khiếu nại networking, hội thảo chiến lược đến doanh nghiệp không?
✔️ Có dịch vụ kế toán, tư vấn pháp luật, tư vấn đăng ký doanh nghiệp không?
📌 Lời khuyên nhủ: Nên thảo luận rõ với bên cho mướn về những khoản phí ẩn nhằm tránh phát sinh phung phí ko mong mong muốn.
6. Kết Luận & Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp
Văn chống phân tách sẻ trên Nam Từ Liêm đang được trở nên sự lựa lựa chọn lý tưởng đến nhiều doanh nghiệp nhờ phung phí hợp lý, không gian linh hoạt và môi ngôi trường làm việc hiện tại đại. Tuy nhiên, doanh nghiệp muốn cân nhắc kỹ những lợi ích, điểm yếu và tiêu chí lựa lựa chọn để mò được không gian phù hợp với nhu cầu.
6.1 Tóm Tắt Những Lợi Ích Và Nhược Điểm Của Văn Phòng Chia Sẻ Tại Nam Từ Liêm
✅ Lợi ích chính của văn phòng phân tách sẻ:
✔️ Tiết kiệm 30 - 50% phung phí vận hành so cùng với văn phòng truyền thống.
✔️ Không gian làm việc linh động, rất có thể mở rộng hoặc thu hẹp diện tích dễ dàng.
✔️ Cơ hội connect với những doanh nghiệp không giống, mở rộng lớn côn trùng quan lại hệ kinh doanh.
✔️ Đầy đủ tiện ích hiện đại, bao bao gồm Internet vận tốc cao, phòng họp, quần thể nghỉ ngơi.
❌ Nhược điểm cần cân nhắc:
⚠️ Thiếu tính riêng tư, không phù hợp cùng với công ty muốn bảo mật cao.
⚠️ Không thể tùy chỉnh ko gian, khó khăn thể hiện Brand Name riêng rẽ.
⚠️ Không gian chung hoàn toàn có thể bị giật dụng, cần quản lý chất lượng việc đặt chỗ.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu doanh nghiệp cần ko gian làm việc hiện tại đại với chi phí thấp, văn phòng chia sẻ là lựa lựa chọn lý tưởng. Nếu muốn bảo mật cao, nên cân nhắc mướn chống làm việc riêng biệt trong ko gian chia sẻ.
6.2 Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp Trong Việc Lựa Chọn Văn Phòng Chia Sẻ
🔹 Xác định rõ nhu cầu trước lúc thuê
Nếu doanh nghiệp cần ko gian linh động, kết nối cộng đồng 👉 Chọn khu vực ngồi linh động (Hot Desk).
Nếu muốn môi trường thực hiện việc ổn định 👉 Chọn chỗ ngồi cố định và thắt chặt (Dedicated Desk).
Nếu mong muốn bảo mật cao, có ko gian riêng 👉 Chọn chống làm việc riêng biệt trong văn phòng phân chia sẻ.
🔹 Lựa chọn vị trí thích hợp
Phạm Hùng - Mễ Trì: Gần TT tài chủ yếu, thích hợp cùng với doanh nghiệp technology, tư vấn, tài chính.
Mỹ Đình - Nguyễn Cơ Thạch: Gần quần thể đô thị cao cấp cho, thích hợp cùng với startup, công ty SME.
Đại Lộ Thăng Long - Lê Quang Đạo: Giá mướn phải chăng, thích hợp với freelancer, công ty nhỏ.
🔹 Đọc kỹ hợp đồng trước Khi ký kết
Xác định chi phí mướn đã bao gồm cty gì, rời phí vạc sinh.
Kiểm tra điều khoản hợp đồng về thời hạn mướn, đặt cọc và hoàn trả hợp đồng.
📌 Lời khuyên: Nếu công ty cần tư vấn chuyên sâu về văn phòng phân chia sẻ tại Nam Từ Liêm, hãy liên hệ ngay lập tức với Propertyplus để được hỗ trợ đảm bảo hóa học lượng nhất!